麓楓和苑小區前期物業管理服務項目 招標公告 長沙市岳麓新城保障房屋建設開發有限責任公司對其麓楓和苑小區前期物業管理服務項目進行國內公開招標，歡迎符合條件的投標人參與投標。 一、項目概況： 麓楓和苑小區位于位于長沙市岳麓區瀟湘中路328號，規劃范圍南起湖大支路一，北至天馬路，東起瀟湘路，西至麻園路。該物業為岳麓區被征地農民保障性住房小區，小區共占地261畝，總建筑面積368979平方米，共由38幢組成。 1、工程名稱：麓楓和苑小區前期物業管理服務項目 2、資金來源：自籌資金。 3、招標范圍：麓楓和苑小區為被征地農民保障性住房小區，小區共占地261畝，總建筑面積368979平方米，共由38幢組成。 本次物業服務范圍具體指麓楓和苑小區一期、二期區域內保安、保潔、水電維護及綠化。 4、資格審查方式：資格后審。 5、評標辦法：綜合評估法。 二、投標人資格要求： 1、投標人須為具有獨立法人資格、自主經營，營業執照處于有效期內; 2、投標人須具有行政主管部門頒發的物業管理壹級資質; 3、本項目不接受聯合體投標; 4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標，否則相關投標均無效; 5、在本項目投標截止之時，投標人處于被國家行業主管部門禁止在全國參與投標期限內，或處于被湖南省（或長沙市）建設行政主管部門禁止參與投標期限內情形的，均不得參與本項目投標。 三、招標文件及其他資料的獲取： 凡有意參加投標者，請于2017年 3 月 20 日至2017年 3 月 24 日登錄長沙公共資源交易監管網（www.csggzy.gov.cn）、湖南省招標投標監管網（http://www.bidding.hunan.gov.cn/）、長沙市岳麓區人民政府網（http://old.yuelu.gov.cn//tabid/63/Default.aspx）免費下載招標文件及相關資料。 四、投標保證金： 1、投標保證金為：人民幣玖萬捌仟元整（￥98000.00元）。 2、交納時間：投標截止時間前，以銀行到帳為準。 3、交納方式：銀行轉帳、銀行電匯、銀行匯票或網銀轉賬，從投標人基本賬戶一次性足額提交到如下投標保證金托管專戶： 戶    名：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶 開戶銀行：建設銀行長沙瀟湘支行 賬    號：投標人獲取的本項目（標段）投標保證金賬號 4、投標保證金賬號的獲取: 4.1投標人登錄長沙公共資源交易監管網（www.csggzy.gov.cn），查閱本項目招標公告，在網頁下方點擊“獲取投標保證金賬號”按鈕，獲取本項目（標段）的《投標保證金賬號信息單》（可下載或打印），該信息單載明的賬號為交納本項目（標段）投標保證金的唯一賬號，請注意保密。 4.2投標保證金應通過投標人企業基本賬戶交納。聯合體投標的，其投標保證金由主辦方交納。 4.3投標人在提交投標保證金時，應按照獲取的《投標保證金賬號信息單》中賬號信息準確填寫銀行賬單，投標人可通過長沙公共資源交易監管網“投標保證金”欄目。查詢本單位投標保證金到賬和退還情況。 4.4項目出現招標失敗（流標或廢標）情況的，投標保證金將即時退還至原交納賬戶。重新組織招標時，投標人應當重新獲取投標保證金賬號，并按新賬號交納投標保證金。 5、因投標人原因，未按要求繳納投標保證金的，其投標將被拒絕，招標人依法當眾認定并宣布其投標無效。 五、招標答疑： 1、不統一組織答疑會和現場踏勘。 2、投標人若對招標文件有任何疑問，應于2017年 3 月 24 日17：00(北京時間)前以不署名的方式登錄長沙公共資源交易監管網“答疑專區”提出，過期不予受理;澄清與答疑文件（不含問題的來源）于投標截止時間15天前在長沙公共資源交易監管網 “答疑專區”發布。 3、在投標截止時間15天前的任何時候，招標人可主動地或在解答投標人提出的問題時對招標文件進行澄清（修改）。 4、澄清與答疑的內容為招標文件的組成部分。投標人應及時瀏覽相關網站，掌握招標人對該項目澄清和答疑的發布信息，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人不負任何責任。 5、招標文件、澄清與答疑文件等在同一內容的表述上不一致時，以最后發布的文件為準。 六、投標文件的遞交及開標： 1、開標時間和投標截止時間：2017年 4 月 10 日9：00（北京時間） 2、遞交文件及開標地點：長沙公共資源交易中心開標室。 3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 4、開標驗證需提交的資料 4.1開標由投標人法定代表人參加的，法定代表人須持法定代表人資格證明書、本人身份證原件和《投標承諾書》原件參加開標。 4.2開標由投標人法定代表人授權的委托代理人參加的，其委托代理人須持授權委托書原件（須由法定代表人親筆簽署）、本人身份證原件和《投標承諾書》原件參加開標。 4.4開標驗證由現場監委在開標現場進行查驗。投標人未按以上要求提交驗證資料的，其投標將被拒絕，并當場退回其投標文件。 七、發布公告的媒介：本次招標公告在長沙公共資源交易監管網、湖南省招標投標監管網、長沙市岳麓區人民政府網站上發布。